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Dans un immeuble, les décisions se prennent ensemble, et les désaccords aussi. Le droit de la copropriété fixe des règles précises, et des délais courts pour les contester.
L'association des copropriétaires décide en assemblée générale, à des majorités qui varient selon l'objet : gestion courante, travaux, modification des statuts. Le syndic exécute ces décisions et gère l'immeuble au quotidien.
Quand une décision vous paraît irrégulière ou abusive, elle peut être contestée devant le juge de paix. Le délai pour le faire est court et commence à courir à partir de l'assemblée.
Répartition des charges, travaux votés ou refusés, usage des parties communes, nuisances entre occupants, désignation ou révocation du syndic, accès aux documents de la copropriété.
Côté copropriété, des charges impayées pèsent sur tous les autres. Côté copropriétaire, une réclamation peut contenir des montants discutables. Dans les deux cas, un décompte clair et une mise en demeure précèdent utilement la procédure.
En règle générale, la contestation est ouverte au copropriétaire qui ne l'a pas approuvée. Chaque cas mérite toutefois d'être examiné.
Le copropriétaire a un droit d'information. Une demande écrite, puis si nécessaire le juge de paix, permettent de l'obtenir.
Cela dépend de la nature de l'élément, partie commune ou privative, et de ce que prévoient les statuts. L'acte de base est le premier document à lire.
Exposez-moi votre situation : je vous dirai franchement s'il y a matière à agir, dans quel délai et selon quelle stratégie.